Beschreibung

Wir bieten eine charmante, leicht instand zu haltende Villa in Balatonakarattya an – in einer ruhigen, grünen Umgebung, nahe der Hauptstraße.
Die wichtigsten Merkmale:
• Aufteilung: Wohnzimmer + 3 kleinere Zimmer
• Außenbereich: Vordere Terrasse, blühender Garten und ein eigener Pool
• Extras: Innenliegender Hobbyraum, Gartenabstellraum, überdachter Parkplatz
• Versorgung: Vollständig an alle öffentlichen Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) angebunden
Zustand & Potenzial der Immobilie:
• Renovierung: Das ursprüngliche Haus wurde 2018 komplett umgebaut. Es entstand ein gut aufgeteiltes, voll isoliertes Gebäude mit Rundumverglasung.
• Rechtlicher Status: Schuldenfrei, rechtlich geordnet und gepflegt. Das Objekt liegt im innerstädtischen Wohngebiet. Aktuell ist es noch als Ferienhaus registriert, der Eigentümer hat jedoch bereits die behördliche Umschreibung zum Wohnhaus beantragt.
• Nutzung: Perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus. Der Bezerédi-Strand ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
• Bezugsfertig: Die Villa ist sofort bezugsbereit, bietet jedoch Raum für individuelle Erweiterungen oder Modernisierungen.
Lage & Lebensqualität:
• Umgebung: Balatonakarattya bietet ein gehobenes, kulturelles Umfeld für das Landleben.
• Anbindung: Hervorragende lokale Infrastruktur. Budapest ist nur 95 km entfernt und schnell mit dem Auto, Bus oder Zug erreichbar.
• Klima: Ideale klimatische Bedingungen.
Nach vorheriger Absprache kann die Immobilie besichtigt werden. Der Eigentümer beantwortet gerne alle technischen Fragen. Wir unterstützen Sie professionell während des gesamten Kaufprozesses. Bitte beachten Sie, dass die Immobiliendienstleistungen von Select Immobilien für unsere Käufer kostenlos sind. IGY +3620 9618208